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拆對了也能省錢——老房室內(nèi)拆改勿蠻干

　　二手房、老房陳舊的墻面、掛臟的墻地磚、款式顏色過時的門窗，重新裝修時大多數(shù)業(yè)主都會選擇將老舊的東西拆掉，但是到底是讓路邊游擊隊(或自己動手)還是請專業(yè)人士來拆去，很多業(yè)主都在心里犯嘀咕。

　　據(jù)記者了解，家裝公司舊房拆除費(fèi)用一般按平米數(shù)收費(fèi)，根據(jù)老房拆除程度不同，費(fèi)用在千元至幾千元不等。“拆除的費(fèi)用雖然不便宜，但是老房拆改應(yīng)該讓專業(yè)人員來動工，否則可能會對后期設(shè)計、施工留下隱患，恢復(fù)、修補(bǔ)的費(fèi)可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于拆改的費(fèi)用”。

　　盲目拆改留后患

　　老房里的墻地磚、門窗雖然拆除起來并不復(fù)雜，但是如果盲目拆除，很可能會破壞水路、電路等隱蔽工程，后期恢復(fù)既要增加施工費(fèi)用，還要影響工期。一些業(yè)主在拆除時會考慮聘請小施工隊，但是一些路邊施工隊人員缺乏專業(yè)的室內(nèi)拆除經(jīng)驗，往往在拆除時不計后果，盲目盲干，例如一些施工隊在拆門時，用大錘子敲，直接將門周圍的墻壁敲裂，將門強(qiáng)行拉出來，這樣的做法很容易破壞墻面，尤其是輕體墻，一旦輕體墻破裂，修補(bǔ)比較復(fù)雜，而且墻體也沒有原來結(jié)實(shí)，甚至對隔壁墻面帶來影響。

　　工程人員表示，非專業(yè)人士拆除衛(wèi)生間以及廚房的墻地磚時，將鑄鐵水管砸裂、墻體砸壞的情況屢見不鮮，尤其是衛(wèi)生間的管道和防水，一旦被破壞，衛(wèi)生間滲水將直接影響樓下住戶的日常生活，引起鄰里糾紛。

　　另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時需要用專業(yè)材料將其保護(hù)起來，但是非專業(yè)人員施工時往往忽略這一程序，給業(yè)主帶來損失。劉女士家在局部翻修時，施工人員未對其兩個黑檀書柜做好成品保護(hù)，放置到陽臺，經(jīng)過十幾天的日曬，書柜背面開裂，損失上萬元。

　　還需注意的是，老房暖氣、煤氣等管道一般體積大，不甚美觀，如果需要拆除一定要請相關(guān)公司專業(yè)人員拆除，避免泡水、漏氣等嚴(yán)重安全問題發(fā)生。

　　拆除材料二次利用

　　購買了二手房的業(yè)主對于舊房裝修一般都抱著“推倒重來，大干一場”的態(tài)度，但是，舊房修裝不但拆除工程量大，拆除后的垃圾處理起來也非常麻煩，剛剛開始裝修二手房的李女士將老房內(nèi)的裝修全部拆除，不但裝修費(fèi)用高出來預(yù)算的20%，垃圾運(yùn)輸費(fèi)也花掉了1千多元。

　　設(shè)計師建議，從經(jīng)濟(jì)角度考慮，老房內(nèi)裝修可以適當(dāng)保留，例如廚房里的墻磚，如果沒有出現(xiàn)開裂、空鼓就可以保留，因為放入櫥柜后，墻磚大部分會被擋住，原有地板、吊頂、吊柜等，改造后都可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門、窗等。

　　在進(jìn)行二手房裝修之間，應(yīng)現(xiàn)對居室內(nèi)部的裝修情況進(jìn)行“摸底”，設(shè)計師表示，老房里是否有新裝修的地方，例如陽臺吊頂、塑鋼窗是否能繼續(xù)使用，地板、地磚使用的年限，如果可以保留，業(yè)主在與設(shè)計師“交底”時提出廢物利用，設(shè)計師也會考慮。